1969〜1979年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
神奈川県
43.2万円/㎡
前年比+9.1%
横浜市磯子区
37.2万円/㎡
前年比+7.0%
洋光台ビューパレー
神奈川県横浜市磯子区洋光台四丁目
根岸線 / 洋光台駅 徒歩5分
1974年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
2,432万円
40.5万円/㎡
1,731
2,198
2,666
3,134
AI査定結果
推定相場価格
2,432万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜2,666万円
36.6万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月6日
洋光台ビューパレー
2,688万円（44.8万円/㎡）/ 5階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,688万円 | 44.8万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 1,690万円 | 36.6万円 | 6階 | 46.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,780万円 | 38.5万円 | 6階 | 46.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 42.9万円 | 6階 | 46.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/23 | 2,090万円 | 45.2万円 | 6階 | 46.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,280万円 | 49.4万円 | 6階 | 46.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/22 | 2,380万円 | 51.5万円 | 6階 | 46.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/15 | 2,590万円 | 40.6万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/18 | 1,580万円 | 34.2万円 | 5階 | 46.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/07/26 | 2,680万円 | 44.7万円 | 6階 | 60㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 洋光台ビューパレー 横浜市磯子区洋光台四丁目 | 洋光台駅5分 | 2,688万円 | 44.8万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/01 | 菱興洋光台マンション 横浜市磯子区洋光台六丁目 | 洋光台駅10分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/12 | グリーティングコーポ 横浜市磯子区洋光台五丁目 | 洋光台駅6分 | 2,699万円 | 40.6万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/09 | 洋光台光昭ビル 横浜市磯子区洋光台三丁目 | 洋光台駅5分 | 2,100万円 | 33.8万円 | 62.05㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイツ洋光台 横浜市磯子区田中二丁目 | 洋光台駅7分 | 2,199万円 | 36.4万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/27 | GSハイム杉田1号棟 横浜市磯子区杉田三丁目 | 杉田駅9分 | 1,700万円 | 36.7万円 | 46.29㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/20 | ステート新杉田 横浜市磯子区新杉田町 | 新杉田駅1分 | 1,998万円 | 39.2万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.1%上昇、横浜市磯子区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は横浜市磯子区の平均と比較して20.4%割高です。
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